ГИД ПО КАМБОДЖЕ

Мировые бренды, тысячи производственных предприятий и международные рынки сбыта. Как Камбоджа стала крупным центром производства одежды, обуви и дорожных товаров — и как иностранному инвестору выйти на этот рынок?

Камбоджа — мировой производственный центр, о котором знают не все

Покупая спортивную обувь, футболку, джинсы или рюкзак известного международного бренда, вы, возможно, даже не задумываетесь, где именно был произведён этот товар.

Между тем на этикетке вполне может оказаться надпись Made in Cambodia.

За последние три десятилетия Камбоджа превратилась в важный центр международного производства одежды, обуви и дорожных товаров — отрасли, которую принято обозначать аббревиатурой GFT (Garment, Footwear and Travel Goods).

Как BROWN Coffee построил локальный бренд, а Sela Pepper вывела камбоджийский перец на экспорт.

Что общего между чашкой кофе в Пномпене и щепоткой чёрного перца на кухне европейского ресторана?

На первый взгляд — ничего. Но за ними стоят две истории бизнеса, которые показывают, как по-разному можно создавать ценность в Камбодже.

В первом случае предприниматели сделали ставку на местных покупателей, атмосферу и желание возвращаться. Во втором — увидели международный потенциал продукта, который местные фермеры выращивали задолго до появления современных экспортных предприятий.

Два рынка, две модели и один важный вопрос: за что покупатель действительно готов платить?

История первая. BROWN Coffee: они продавали не только кофе

Вы нашли квартиру в новом кондоминиуме Камбоджи.

Красивые визуализации, бассейн на крыше, панорамные окна, современный интерьер. Застройщик обещает закончить строительство через два года, а пока предлагает привлекательную цену и удобную рассрочку.

Вы подписываете договор, вносите депозит и начинаете оплачивать квартиру по графику.

Проходит год. Строительство идёт, фотографии со стройплощадки регулярно появляются в отчётах девелопера.

Но затем работы замедляются.

Новые фотографии появляются всё реже. На вопросы о сроках менеджеры отвечают уклончиво.

И вот наступает дата, когда вам должны были передать ключи.

Но квартиры нет.

Красивая квартира в новом жилом комплексе Пномпеня. Панорамные окна, бассейн на крыше, современный интерьер и привлекательная цена.

Агент показывает презентацию, рассказывает о перспективном районе и уверяет, что недвижимость в Камбодже — отличная инвестиция.

Вы покупаете квартиру, рассчитывая через несколько лет продать её дороже.

Но проходит время. Планы меняются, и вы решаете выставить квартиру на продажу.

Объявление опубликовано. Фотографии хорошие. Цена кажется разумной.

Только покупателей нет.

Или они появляются, но предлагают значительно меньше, чем вы когда-то заплатили.

Тем временем в том же комплексе застройщик продолжает продавать новые квартиры, иногда предлагая скидки и рассрочку. А рядом строятся другие жилые проекты.

И возникает неприятный вопрос:

Почему купить квартиру оказалось так легко, а продать — настолько сложно?

Действующее кафе, бар или ресторан в Пномпене можно приобрести вместе с оборудованием, мебелью и уже налаженными процессами. Но означает ли это, что покупатель получает прибыльный бизнес?

В Пномпене выставлена на продажу действующая итальянская пиццерия. Цена — 25 000 долларов.

На первый взгляд предложение выглядит интересно. Вместо того чтобы создавать ресторан с нуля, потенциальный покупатель рассматривает возможность приобрести уже существующий бизнес.

Но попробуем взглянуть на ситуацию глазами инвестора.

Что именно входит в эти 25 000 долларов?

Оборудование кухни? Мебель? Название заведения? Клиентская база? Право продолжить аренду помещения?

А где финансовые показатели?

Какова реальная ежемесячная выручка? Сколько остаётся после оплаты аренды, персонала, продуктов, коммунальных услуг и налогов?

Есть ли у бизнеса долги? Можно ли передать договор аренды новому владельцу? Понадобится ли переоформление разрешений?

От ресторанов и кейтеринга до торговли, туризма и цифровых услуг: пять направлений для иностранного предпринимателя в 2026 году.

Когда речь заходит об инвестициях в Камбоджу, многие иностранцы прежде всего думают о недвижимости: покупке квартиры, сдаче её в аренду или управлении объектами.

Но возможности Камбоджи не ограничиваются рынком недвижимости.

В стране открываются рестораны и кофейни, развиваются торговые компании, туристические проекты, цифровые сервисы и предприятия в сфере повседневных услуг.

Одно из важнейших преимуществ страны для иностранных предпринимателей — во многих секторах экономики здесь можно зарегистрировать компанию со 100% иностранным участием, без обязательного привлечения местного совладельца.

Например, в соседнем Таиланде иностранное владение бизнесом в ряде отраслей регулируется более строгими правилами. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться специальные разрешения или соблюдение ограничений на иностранное участие.