柬埔寨指南

国际知名品牌、成熟的制造工厂以及全球出口市场。柬埔寨如何成为重要的制造业基地？外国投资者又该如何进入这一产业？

柬埔寨：一个不容忽视的全球制造业基地

下次购买国际品牌的运动鞋、T恤、牛仔裤或背包时，不妨仔细看一看产品标签。

您可能会发现几个熟悉的英文字母：Made in Cambodia（柬埔寨制造）。

过去三十年，柬埔寨逐步发展成为全球服装、鞋类和旅行用品的重要生产基地。这三个行业通常被统称为 GFT产业（Garment, Footwear and Travel Goods）。

BROWN Coffee深耕本土消费市场，Sela Pepper把柬埔寨胡椒带向海外。两家企业，两条截然不同的成长路径。

金边的一杯咖啡，与欧洲餐厅厨房里的一撮黑胡椒，有什么关系？

看起来毫不相干。一个是城市里的日常消费，一个是来自农田的香料。但在它们背后，藏着两个值得关注的柬埔寨商业故事。

BROWN Coffee把熟悉的咖啡变成了人们愿意一次次走进的城市空间；Sela Pepper则把当地种植的胡椒加工成能够进入海外市场的产品。

一个把顾客吸引到店里，一个把产品送到世界各地。 两条道路的起点，都是同一个问题：消费者为什么愿意选择你？

你看中了一套柬埔寨新建公寓项目里的房子。

效果图十分漂亮：屋顶泳池、落地窗、现代化室内设计。开发商承诺两年后交房，还推出颇具吸引力的预售价格和分期付款方案。

你签了合同，付了定金，开始按计划付款。

第一年，工地看起来进展顺利。销售人员定期发来施工现场的照片。

接着，工程慢了下来。

更新越来越少。你追问交房日期，销售人员总是含糊其辞。

终于，合同约定的交房日期到了。

可房子还没有建好。

建筑仍未完工，现场几乎看不到工人。开发商说很快会复工，让你再耐心等一等，同时仍然要求你继续付款。

而你已经汇出了数万美元。

钱还能退回来吗？如果开发商干脆不再回复，你又能怎么办？

金边一套新建公寓，落地窗、屋顶泳池、现代装修，价格看起来也很有吸引力。

房产中介向你展示精美的项目介绍，讲述这个区域未来的发展潜力，并告诉你：在柬埔寨买房是一项不错的投资。

于是，你买下了这套公寓，打算几年后涨价再卖。

但后来，生活计划发生了变化。你决定出售。

广告发布了，照片拍得很好，开价似乎也合理。

可就是没人买。

即使有人咨询，给出的价格也可能远低于你当初的买入价。

与此同时，开发商还在同一栋楼里销售剩余的公寓，有时甚至提供折扣或分期付款。附近的新住宅项目也在不断出现。

于是，一个让人头疼的问题来了：

为什么买房时那么容易，轮到自己卖房却这么难？

在金边接手一家已经营业的咖啡馆、酒吧或餐厅，连厨房设备、桌椅甚至原有员工都一起接手。听起来省时省力，但你究竟买到了什么？

金边目前有一家意大利披萨店正在出售，开价25,000美元。

乍一看，这似乎是个不错的机会。与其从零开始找店面、装修厨房、招聘员工，不如直接接手一家已经在运营的餐厅。

但如果站在买家的角度仔细想想，问题就来了。

这25,000美元究竟包括什么？

厨房设备？桌椅家具？餐厅名称？固定客户？还是继续租用这个店面的权利？

从餐厅、餐饮配送到进出口贸易、旅游和数字服务：2026年外国创业者值得了解的五大行业。

谈到在柬埔寨投资，很多外国人首先想到的是房地产：购买公寓、出租住房或者管理物业。

但柬埔寨的商业机会远不止房地产。

餐厅和咖啡馆不断出现，贸易企业持续发展，越来越多的创业者也在探索旅游、数字服务以及满足日常生活需求的商业项目。

对于外国创业者来说，柬埔寨的一项重要优势是：在许多行业，外国投资者可以拥有公司100%的股权，而不必强制引入柬埔寨籍股东。

相比之下，在邻国泰国，外国投资者经营某些行业可能面临更多所有权和经营限制。特定业务可能需要额外许可，或者必须遵守外国持股比例方面的规定。