KAMBODSCHA-RATGEBER

Internationale Marken, etablierte Produktionsbetriebe und globale Absatzmärkte. Wie Kambodscha zu einem bedeutenden Produktionsstandort wurde – und welche Möglichkeiten sich ausländischen Investoren bieten.

Kambodscha: Ein globaler Produktionsstandort, den viele unterschätzen

Wer ein Paar Sportschuhe, ein T-Shirt, einen Rucksack oder eine Jeans einer internationalen Marke kauft, achtet vermutlich selten darauf, wo das Produkt tatsächlich hergestellt wurde.

Dabei könnte auf dem Etikett stehen: Made in Cambodia.

In den vergangenen drei Jahrzehnten hat sich Kambodscha zu einem bedeutenden Produktionsstandort für Bekleidung, Schuhe und Reiseartikel entwickelt. International wird dieser Wirtschaftszweig als GFT-Industrie (Garment, Footwear and Travel Goods) bezeichnet.

Wie BROWN Coffee eine einheimische Café-Marke etablierte – und Sela Pepper aus einer landwirtschaftlichen Ernte ein Exportgeschäft machte.

Was haben ein Cappuccino in Phnom Penh und frisch gemahlener schwarzer Pfeffer in einer europäischen Restaurantküche gemeinsam?

Mehr, als man auf den ersten Blick vermutet.

Dahinter stehen zwei Unternehmen, die in Kambodscha auf ganz unterschiedliche Weise gewachsen sind. Das eine hat den heimischen Markt für sich entdeckt und aus einem alltäglichen Getränk ein Erlebnis gemacht. Das andere hat über die Landesgrenzen hinausgeschaut und ein Exportgeschäft mit einem Produkt aufgebaut, das die Bauern vor Ort seit Generationen kennen.

Zwei Märkte. Zwei Geschäftsmodelle. Und dieselbe entscheidende Frage: Wofür sind Kundinnen und Kunden bereit, mehr zu bezahlen?

Die Wohnung sieht auf den Bildern fantastisch aus: große Fenster, ein Pool auf dem Dach, modernes Design. Der Bauträger verspricht, dass der neue Wohnkomplex in zwei Jahren fertig ist. Wer früh kauft, bekommt einen attraktiven Preis und kann in Raten zahlen.

Sie unterschreiben, überweisen die Anzahlung und leisten die ersten Raten. Anfangs läuft alles nach Plan. Der Bauträger schickt regelmäßig Fotos von der Baustelle.

Dann wird es stiller.

Die Bilder kommen seltener. Auf Fragen nach dem Fertigstellungstermin antwortet das Verkaufsteam ausweichend. Schließlich ist der vereinbarte Übergabetag da.

Nur die Wohnung ist nicht fertig.

Das Gebäude steht halbfertig da. Auf der Baustelle ist kaum jemand zu sehen. Der Bauträger verspricht, bald weiterzubauen – und erwartet, dass Sie weiterzahlen.

Dabei haben Sie bereits Zehntausende Dollar überwiesen.

Bekommen Sie Ihr Geld zurück? Und was tun Sie, wenn der Bauträger irgendwann überhaupt nicht mehr antwortet?

Eine schöne Wohnung in einem neuen Wohnhochhaus in Phnom Penh. Große Panoramafenster, ein Pool auf dem Dach, moderne Einrichtung und ein attraktiver Preis.

Der Immobilienmakler zeigt Ihnen die Präsentation, schwärmt von der Lage und erklärt, warum Immobilien in Kambodscha eine ausgezeichnete Investition seien.

Sie kaufen die Wohnung in der Hoffnung, sie einige Jahre später mit Gewinn wieder zu verkaufen.

Doch dann ändern sich Ihre Pläne. Sie beschließen, die Wohnung zum Verkauf anzubieten.

Die Anzeige ist online. Die Fotos sehen gut aus. Der Preis erscheint angemessen.

Nur findet sich kein Käufer.

Oder es melden sich Interessenten, die deutlich weniger bieten, als Sie ursprünglich bezahlt haben.

Währenddessen verkauft der Bauträger weiterhin Wohnungen im selben Gebäude – teilweise mit Rabatten oder flexiblen Zahlungsplänen. Und in der Nachbarschaft entstehen neue Wohnprojekte.

Da stellt sich eine unangenehme Frage:

Warum war es so einfach, die Wohnung zu kaufen, aber so schwierig, sie wieder loszuwerden?

Ein Café, eine Bar oder ein Restaurant in Phnom Penh übernehmen – inklusive Küche, Einrichtung und eingespieltem Team. Klingt nach einem unkomplizierten Start ins eigene Business. Doch was bekommt man eigentlich für sein Geld?

In Phnom Penh steht eine italienische Pizzeria zum Verkauf. Preis: 25.000 US-Dollar.

Auf den ersten Blick klingt das verlockend. Statt monatelang nach Räumlichkeiten zu suchen, eine Küche einzurichten und Personal einzustellen, könnte man einfach einen bestehenden Betrieb übernehmen.

Doch schauen wir uns das Angebot einmal aus der Sicht eines Käufers an.

Was steckt eigentlich hinter den 25.000 Dollar?

Die Küchengeräte? Tische und Stühle? Der Name des Restaurants? Ein vorhandener Kundenstamm? Oder sogar das Recht, den Mietvertrag weiterzuführen?

Und wie sieht es mit den Zahlen aus?

Wie viel Umsatz macht das Restaurant tatsächlich? Was bleibt nach Miete, Gehältern, Wareneinkauf, Strom und Steuern übrig?

Gibt es offene Rechnungen? Darf der neue Betreiber die Räume weiterhin mieten? Müssen Genehmigungen neu beantragt werden?

Von Restaurants und Catering über Handel und Tourismus bis zu digitalen Dienstleistungen: fünf interessante Geschäftsfelder für ausländische Unternehmer im Jahr 2026.

Wer über Investitionen in Kambodscha nachdenkt, hat häufig zuerst Immobilien im Blick: den Kauf einer Eigentumswohnung, die Vermietung eines Apartments oder die Verwaltung von Immobilien.

Doch Kambodscha bietet auch außerhalb des Immobilienmarktes interessante Geschäftsmöglichkeiten.

Restaurants und Cafés eröffnen, Handelsunternehmen entwickeln sich, und Unternehmer beschäftigen sich mit Tourismusprojekten, digitalen Dienstleistungen und Angeboten für den täglichen Bedarf.

Ein wichtiger Vorteil Kambodschas für ausländische Unternehmer ist die Möglichkeit, in vielen Wirtschaftsbereichen eine Gesellschaft mit 100 % ausländischem Eigentum zu gründen – ohne verpflichtenden kambodschanischen Mitgesellschafter.

Im benachbarten Thailand unterliegen ausländische Eigentumsverhältnisse und bestimmte Geschäftstätigkeiten teilweise strengeren Beschränkungen. Für einzelne Branchen können besondere Genehmigungen oder gesetzliche Vorgaben zur ausländischen Beteiligung gelten.